2025年3月

こんにちは、むらたのいえの村田です。

先日、『結露』と『ペアガラス』についてご紹介しましたが

今回は、『ヒートショック』についてのお話です(o^―^o）

日本のほとんどの住宅は、

リビングと廊下や水回り部分を比べると

約6～10℃の温度差があります💦

ヒートショックとは...

そうした暖かい部屋から寒い部屋、またはその逆

というように、温度が急激に変化した際に

血圧や脈拍が上昇または下降して、

心臓や血管に大きな負担をかけることです。

ヒートショックが最も起きやすいのは

冬場のトイレや浴室と言われています。

浴室事故の７０％は脳卒中などの循環器系障害によるもので、

ヒートショックにより亡くなる人　約17,000人/年
交通事故で亡くなる人　　　 約3,900人/年

と言われており、

ヒートショックで亡くなる人は交通事故死者の約4倍です。

つまり、道路上よりも家の中のお風呂の方が

4倍も危険だということです。

住宅内で温度差が出やすい場所

住宅内で温度差が出やすい場所は以下の場所です。

脱衣所
洗面所
浴室
トイレ
廊下
玄関

特に、肌を露出する「お風呂」や「トイレ」

では注意が必要となります。

これらの場所を20℃程度の室温へと調整することで

血圧変動のリスクを軽減する事が出来るとされています。

ヒートショックを予防する2つの性能『断熱』と『気密』

様々な健康被害を引き出すヒートショックですが、

原因はどれも寒い家がもたらす「家の中の温度差」です。

家の中の温度差が激しい家とは、

「断熱性能」と「気密性能」が悪い家のことです。

そうした住宅は家全体を暖めるために

非常に大きなエネルギーを消費します。

そのため、住人は節約の為にリビングだけを温めて

使われない部屋や廊下、浴室などは非常に寒い状態で放置されます。

こうして家の中で過度な温度差が生じ、

ヒートショックの起きる危険な環境が出来上がってしまうのです。

こうした危険を回避するために

住宅を選ぶうえでチェックしておきたいのが...

「断熱性能」と「気密性能」の2つです。

高い断熱性と隙間のない高い施工精度を保つことで

ヒートショックの起こりにくい家を作ることができます。

家族全員がヒートショックを心配することなく、

健康で快適に過ごせる「本物の健康住宅」とも言えますね。

こんにちは。

むらたのいえの村田です。

まだ三月なのに

今日も蒸し暑くなりましたね(o^―^o)

さて、今回は『瑕疵担保』についてです！

まず、瑕疵（かし）とは...

契約に従って工事がされたにも関わらず

約束された「性能」「品質」が

満たされていない状態の事です。

住宅施工会社には、

法律で定められた『瑕疵担保責任』があります。

ですので、保証の対象内であれば

施工会社は無償で補修する義務があります。

ただし、補償の対象とは

耐震性能の確保などの基本構造部分と雨漏りで

基本構造部のゆがみなどが原因ではない

内装や外観、設備などは含まれていません。

施工会社が瑕疵担保責任を果たすためには

もちろん資金が必要で、その資金を

確保する義務もあります。

そして、その方法として使われているのが

『供託』と『住宅瑕疵担保責任保険』です

こんにちは。
むらたのいえの村田です。
早いもので、もう三月！今年度ももう少しとなりました。卒業式や卒園式、そして入学・入園の準備、他にも習い事の発表会や地域の集まりなどなど...何かと忙しい時期ですね。
とはいえ、楽しみなイベントの多い時期でもあります

さて、今日は「金利」についてのお話です。気になりますね～...。

家を購入するほとんどの方が、ローンを組んでのご購入だと思います⌂ローンには金利があるのですが、金利には「固定金利」と「変動金利」があります。固定金利についてはコチラ→金利で選ぶ！フラット35

変動金利は、文字通り金利が変動して返済額が変わる型のローンです。現在の変動金利は低金利を維持しているため、変動金利を選ばれる方が多いのですが、やはり気になるのは「これから」ですよね。2024年に、日銀金融政策決定会合でゼロ金利政策が解除されてからは、特にそうだと思います。銀行ごとに違いはありますが全体的には上昇しており、今後も政策次第で、固定・変動どちらの上昇の可能性はあります。

とはいえ...

この肝心の政策は、アメリカの動向や円安、インフレ、銀行の資産運用に影響されるものなので、なかなか分かりづらいです。

固定金利？変動金利？その他にも何かあるの？

など、不安や疑問が沢山あるのではないでしょうか。それを放置しておくのは得策ではありません！まずは、一通り解決しておきませんか？

家づくりは、始めたらすぐにゴールが自動的にやってくるものではありません資金についてはもちろん、土地を見つけるのにも時間と運が必要です。着工までにも時間が必要なんです...。ならば、家づくりをスタートしたい！と思った時にすぐに動けるように、できる準備をしておきましょう

まずはコチラ！↓↓↓
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※お時間はお客様のご都合に合わせて変更可能ですのでお気軽にお問合せください。

こんばんは。
むらたのいえの村田です。

最近はそれほど寒さを感じないせいか、外で遊ぶ子供たちをよく目にします。暖かくなってくると、気になるのは花粉ではないでしょうか？花粉症の方は、早めの対策を...とニュースで流れていました。

花粉症の季節になると、洗濯物も外には干せない方もいらっしゃるでしょう。お施主様にも、洗濯を室内で完結させたいとお考えの方は多いのです⌂時短で、昼夜関係なし、花粉や黄砂の心配もいらない、と言った感じで便利ですからね。
皆様は、外干し派ですか？室内干し派ですか？

さて、毎日平和に暮らしていても、ちょっとしたアクシデントや急なトラブルとは、やはり起こるものです。そんな時に頼りにしたいのが「パートナー」！

人生のパートナー

仕事のパートナー

そして、家づくりにもパートナー

このパートナー選びって、ものすごく重要ですよね。なぜなら、将来がかかっているから。家づくりのパートナーには、ハウスメーカーや工務店、設計事務所があります。

では、何を基準に選ぶと良いのでしょうか？

（家づくりのパートナー：完成見学会での様子↑）

何が違うの？
さて、下の３つの違いはご存知でしょうか。。。

①ハウスメーカー

②工務店

③設計事務所

分かりますか？

では、一つずつ確認していきましょう！

①ハウスメーカー

最も広いエリアで工事を請け負う建築会社で、皆さんもご存知のハウスメーカーはいくつもあると思います。大規模で、組織的に全国展開しています。大きな企業故の安定感があり、多くの事がシステムに組み込まれているため、安心感もあります。家づくりにおいては、とても合理的で工期が早いのが特徴的ですが、設計に関しては自由度が低く、プランに制約があります。また、大量仕入れなどによって、コストを抑えている一方で、広告費など、お施主様の家に直接かかわらない費用が上乗せされ、結果的に支払額が大きくなるのが、実情です。

②工務店

地域に密着した、小規模な体制で建築依頼を請け負っているのが、工務店です。小規模ならではのフットワークの軽さや、お施主様の事情に合わせた細かな対応を得意とし、担当が変わらないなどの安心感があります。また、設計～施工まで一貫して管理するため、打ち合わせなどでも、やり取りがスムーズに行われます。ただし、設計の自由度よりも工事側の論理が優先される場合があり、実際に施工する職人の「技術力」が、家に大きく影響するのも特徴の一つです。

③設計事務所

家の設計や、工事の管理を行います。施工会社とは分離しているため、施工に関しては、設計通りに工事が行われているかなどをチェックする「管理者」の立場となります。最大の特徴は、やはりデザインでしょう。建築家によって作風が異なりますが、間取りやプランに強いこだわりがある方に向いていると言えます。ただし、工事費以外にも設計料が必要で、工事費の10％前後です。

これら3つを比較すると、それぞれにメリット・デメリットがあるのが分かります。デザインやコスト、工期などはもちろんですが、自分なりの「こだわり」を実現してくれるのか...。

少々時間はかかりますが、直接見学会や相談会に足を運んでみることをお勧めします！どの建築会社へ行っても、丁寧に説明してくれるはずです（そうでなければ、縁がなかったという事です）。いい・悪いだけでなく、感覚が合う・合わないもあるでしょう。。。ここは、じっくり見て聞いて感じて、そしたら腹をくくって「ヨシっ！」と決断しましょう！（決断も大切です！）いい出会いを探しましょう!

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こんにちは。
むらたのいえの村田です。

急に暖かくなりましたね。
やっと春の兆しが感じられるように
なりましたが、
花粉の季節の到来でもあります。

外出時マスク・眼鏡などの対策も重要ですが、
ストレスを抱えたり、睡眠不足を抱えると
花粉症の促進につながるそうです。

となると
ストレスを抱えない家・快適な睡眠をとれる家
を作ることが大事になってきますね。

そこで、ストレスをなくす間取りと題して
失敗しない間取りを作るためのトイレ編をお伝えします。

家建ててるけど失敗したくない！」お家を検討している方は必ず思うはず。でも失敗したくないけど何をしたら失敗になるのかもよく分からない・・・・

「トイレこれやって失敗！」をお届けできたらと思います。

////////生活動線を考えずにつけて使いにくくて失敗///////

●２階建てなのに節約して１階のみにしてしまった。寝ているときにわざわざトイレいくのは面倒だし何より危険！

→生活動線を意識して計画する

●水まわりをまとめるためにキッチンの奥にしたが帰宅してからのトイレが移動距離が長く不便。

→こちらも家族がみんな使うものなのでみんなの動線を考慮して計画する

●トイレの手洗いは子どもが遊んだり水はねが多い。掃除もこまめに手入れするのが面倒。

→トイレに手洗いをつけない選択肢も。また、近くに洗面を付ける間取も人気。

●換気がうまくできずににおいがこもっている

→間取り的に窓がつけにくい場合は消臭効果のある壁紙や床材を選び、換気しやすい場所にトイレを作りましょう。

●バリアフリー化を考えずに設計

→何年も住むお家ですのでバリアフリーにすることを念頭にいれた家づくりをしましょう。

後々、手すりをつけれるように下地をいれたり、車いすなどになってもいいようにドアやすスペースを広くできる可動性を持たせましょう。

●おしゃれな照明にしたため暗すぎる

→明るさを確認して設置しましょう

●外からの視線を考えずにつけて失敗

玄関をあけてすぐそこにトイレは訪問客が玄関にいるときに使いにくくて不便

→不便だけど訪問客ってそんなにくる？他の間取りがムスかしい場合は頻度と兼ね合いをみて設置しよう！！

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知っていると、知らないとでは大違い！
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